"내 집 마련 적기"…아파트 경매 역대 최고 경쟁률

[아이뉴스24 송대성 기자] 내 집 마련 꿈을 이루려는 사람들이 몰리면서 지난달 전국 아파트 경매시장 평균 경쟁률이 역대 최고를 기록했다.

서울 마포구 하늘공원에서 시민들이 나들이를 즐기고 있다. [사진=뉴시스]

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '3월 경매 동향 보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2663건으로 전월 대비 10% 증가한 가운데 평균 응찰자 수는 전월(8.5명)보다 1.1명 증가한 9.7명으로 집계됐다.

이는 지지옥션이 관련 통계 집계를 시작한 2001년 1월 이래 가장 높은 수치다. 감정가 대비 낙찰가율도 전달에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%)보다 3.0%포인트 하락했다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "고금리와 부동산 경기 침체로 경매 물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있으나, 저가 매수세 유입으로 응찰자가 늘고 낙찰가율이 오르며 경매시장이 회복되는 모습을 보였다"고 설명했다.

지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 261건으로 전월(218건) 보다 약20%가 증가했고, 낙찰률은 34.9%로 전달과 동일했다. 낙찰가율은 전달(87.2%) 대비 1.3%포인트 하락한 85.9%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전달(6.8명) 보다 1.4명이 늘었다.

3월에는 강남권(강남·서초·송파구) 아파트가 상대적으로 약세를 보였지만, 그 외 지역은 감정가 9억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 전체 낙찰가율 하락폭을 저지했다.

경기 아파트 진행건수는 577건으로 전달(497건) 대비 약 16% 증가했고, 낙찰률은 43.5%로 전달(40.4%) 대비 3.1%포인트 상승했다. 낙찰가율은 전월(85.7%)에 비해 1.6%포인트 상승한 87.3%를 기록했다. 이는 2022년 7월(92.6%) 이후 20개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 13.2명으로 전월 보다 0.7명이 늘어나면서 넉 달 연속 증가세를 보였다.

인천 아파트 낙찰률은 34.9%로 전월 대비 8.1%포인트 하락했지만, 낙찰가율은 전달보다 3.3%포인트 상승한 82.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달보다 0.6명 늘었다.

지방에서는 울산 지역 아파트 낙찰가율이 2월 79.1%에서 3월 89.6%로 10.5%포인트 오르면서 가장 상승 폭이 컸다. 이밖에 부산(82.9%), 대전(84.5%), 전남(81.5%), 충남(86.6%)과 전북(80.8%) 등도 낙찰가율이 상승했다.

/송대성 기자(snowball@inews24.com)